KASERNGASSE

STADTVILLEN, NEUBAU

Projektdaten :
Planungsbeginn : April 2002
Fertigstellung : November 2005
Auftraggeberin: KALLCO Bauträger G.m.b.H.
Planung : BÜRO RATAPLAN
Statik : Büro Bollinger Grohmann Schneider
Wohungsanzahl: 17 Maisonetten
Nettonutzfläche : 2.757 m2
Zubehörfläche: 2.670 m2
Tiefgarage: 845 m2

Materialien :
Ziegel, Beton, Glas, Stahl, Holz-/Alu-Fenster
Fassade: Putz + vorgehängte Prodemafassade

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Projektbeschreibung :

Die Wohnhausanlage liegt in der Nähe des Maurer Hauptplatzes. Das Grundstück der Bauklasse 1 sollte optimal ausgenutzt in offener Bauweise bebaut werden. Die Villen vermitteln den Eindruck von Luxux, die Materialien sind hochwertig und dauerhaft. Die Wohnhausanlage ist autofrei, Parkplätze liegen unterhalb in einer Tiefgarage. Als städtebauliche Struktur wurde ein Anger angelegt, der als kommunikative "Spielstrasse" angelegt ist.

Der hohen Bebauungsdichte wurde mit individuellen Baukörpern begegnet. Es entstand ein Ensemble, das sich an die klassische Moderne anlehnt und eine südländische Stimmung vermittelt. 7 Doppelhäuser wurden auf den ehemaligen Tennisplätzen errichtet. Darin befinden sich je ein bis zwei Maisonette-Wohnungen mit Garten- bzw. Terrassenzugang. Die ehemalige Tennishalle wurde in ein Dreifamilien-Wohnhaus umgebaut. Einige Wohnungen verfügen über Wohnkeller, die natürlich belichtet sind und die Möglichkeit für einen Nassbereich haben.

Die Villen sind Niedrigenergiehäuser. Eine optimale Möblierung wird durch die Ausstattung mit Wandheizungen möglich, beheizt wird der Koplex mit einer zentralen Pelletsheizung.